【マクタン島不動産紹介】Saekyung Village 1

Basic Info 基本情報

Mary Ann

前回紹介した「Saekyung 956」と同デベロッパー開発のコンドミニアムです。

956同様にこちらのコンドミニアムも安いですね~。

Kazushi

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Saekyung Village 1

Village 1の全体図

プールも完備です♪

タワー間にプールが設置されています

Chart Analysis チャート分析

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マクタン島の格安物件「Saekyung Village 1」！前回紹介した「Saekyung 956」と同じデベロッパー開発のコンドミニアムです。「Saekyung Realty Co.」は韓国系の中小規模のデベロッパーで、956 & Village 1 共にユニット購入者は韓国人の方が多いと聞きました。セブに移住している韓国人はとても多いですからね。

Kazushi

ちなみに移住者だけでなく、渡航者数も韓国からが1番多いです。

こちらの物件もかなり安いです。スタジオユニットでしたら~140万ペソ程で購入できます。確かに他のマクタン高級リゾートコンドミニアムに比べると、ラグジュアリーな感じはないですが（少し団地感があります😅)、それでもプールやジムが完備のコンドミニアムですから、価格はリーズナブルかと思います。私たちのクライアント様の1人は、スタッフ寮としての購入を検討されていました。そのような使用用途もありですね！

マクタン島に位置していますが、いわゆるリゾートエリアではありません。海沿いの有名5つ星ホテル「プランテーション・ベイ・リゾート」からは、2km程の位置です！空港からは車で20~30分ほどかと思います。

仮に1.25万ペソ/月で賃貸運営しても、表面利回りが10%になりますので、インカムゲインまたは自分の住居用に購入される方が多いかと思います。内装を工夫して、民泊運営で運用すれば10%以上の利回りも期待できるかと思います（* アフターコロナで観光客が戻ってきた後という前提での話ですけどね）。

ご興味がある方は..

*¹人気コンドミニアムは、年々価格が高騰しています。お問い合わせ時期で価格が変動しますので、その都度デベロッパーに確認いたします。

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