【マクタン島不動産紹介】Royal Oceancrest Mactan

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Basic Info 基本情報

Name: Royal Oceancrest Mactan

Developer: Primary Homes

Turnover: 2023年~

Price:

  • Finished Unit = PHP2.4M ~ PHP6.1M (28㎡ ~ 60㎡)
  • Bare Unit = PHP1.9M ~ PHP4.8M (28㎡ ~ 60㎡)

Location: In Basak, Mactan
*以下画像を参照してください

バランガイBasakエリアに位置しています

Royal Oceancrest Mactanのロケーション

Mary Ann
Mary Ann
マクタン島のバランガイBasakに位置するコンドミニアムです!
近年需要が高まっているお手頃価格のコンドミニアムですね:-)
Kazushi
Kazushi

Gallery ギャラリー

Royal Oceancrest Mactan

Royal Oceancrest Mactan T1 & T2

3棟目の住居用タワーの建設も既にスタートしています!

住居用タワー3棟&商業用タワー(オフィス他)1棟=計4タワー

敷地内にはショールームも!

敷地内にはショールームも!

完成イメージ

*クリックでアップ画像確認できます

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Chart Analysis チャート分析

Royal Oceancrest Mactan チャート

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マクタン島のバランガイBasakエリアに位置するコンドミニアム「Royal Oceancrest Mactan」!バサックは海沿いエリアではないので、いわゆるリゾートエリアではないです。のどかな雰囲気ですので、住むにはとても良いと思います。

開発デベロッパーは「Primary Homes」です。中小デベロッパーにカテゴライズされるかと思いますので、上記チャートでは3点(5満点)と厳しめに評価しました。今までの建設実績としては、高層コンドミニアムより一軒家や低層階施設の開発が多いですね(コンドミニアム開発の実績も0ではないです)。

価格はかなりリーズナブルだと思います。面白いのがFinished Unit (完成されたユニット)とBare Unit (未完成のユニット)で価格を分けている事ですね。Royal Oceancrest MactanのFinished UnitとBare Unitの特徴は以下に添付しておきます。Bare Unitを購入した場合、日本でいうスケルトンに近い状態で引き渡されます。Bare Unitの販売価格は、Finished Unitより20%~安い価格設定になっています。自分の好みにフロアタイルや壁色にしたい人には、良いですね。Bare Unitを安価で購入⇒浮いた金額分を内装費にあてられるかと思います☺

Finished UnitとBare Unitの特徴

Finished UnitとBare Unitの特徴

 

実は、先日妻が所属するエージェントグループのブローカーからお誘いを受けて、直接この「Royal Oceancrest Mactan」に訪問視察してきました。正直な意見を書きますと、プライムロケーションでないので、大きなキャピタルゲインはあまり期待できないと思います。しかし住居用としては高評価なので、既にセブに移住されている方/または今後移住を予定されている方で、自分が住む用でしたらお勧めできるかと思います。如何せん安いですからね!

現在までの売行きも好調のようで、既にタワー1&2の全ユニットの60%が販売契約済みとの事です。好調な売行きの受けまして、タワー3の建設工事も最近始まったようです。尚、商業用(オフィス用途他)となるタワー4の建設は2022年の建設工事スタートを予定しています。

ご興味がある方は..

連絡フォーム、またはこちらでLINE友達登録をしてメッセージをください。お問い合わせいただきましたら、直接デベロッパーに販売状況や販売価格を確認致します。またエージェントグループ内でリセール案件(転売希望者の有無)がないかリサーチいたします。

人気コンドミニアムは、年々価格が高騰しています。お問い合わせ時期で価格が変動しますので、その都度デベロッパーに確認いたします。

 

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