【マクタン島不動産紹介】Royal Oceancrest Mactan

Basic Info 基本情報

Royal Oceancrest Mactanのロケーション

Mary Ann

マクタン島のバランガイBasakに位置するコンドミニアムです！

近年需要が高まっているお手頃価格のコンドミニアムですね:-)

Kazushi

Gallery ギャラリー

Royal Oceancrest Mactan T1 & T2

住居用タワー3棟＆商業用タワー(オフィス他)1棟＝計4タワー

敷地内にはショールームも！

完成イメージ

*クリックでアップ画像確認できます

Chart Analysis チャート分析

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マクタン島のバランガイBasakエリアに位置するコンドミニアム「Royal Oceancrest Mactan」！バサックは海沿いエリアではないので、いわゆるリゾートエリアではないです。のどかな雰囲気ですので、住むにはとても良いと思います。

開発デベロッパーは「Primary Homes」です。中小デベロッパーにカテゴライズされるかと思いますので、上記チャートでは3点（5満点）と厳しめに評価しました。今までの建設実績としては、高層コンドミニアムより一軒家や低層階施設の開発が多いですね（コンドミニアム開発の実績も０ではないです）。

価格はかなりリーズナブルだと思います。面白いのがFinished Unit (完成されたユニット)とBare Unit (未完成のユニット)で価格を分けている事ですね。Royal Oceancrest MactanのFinished UnitとBare Unitの特徴は以下に添付しておきます。Bare Unitを購入した場合、日本でいうスケルトンに近い状態で引き渡されます。Bare Unitの販売価格は、Finished Unitより20%~安い価格設定になっています。自分の好みにフロアタイルや壁色にしたい人には、良いですね。Bare Unitを安価で購入⇒浮いた金額分を内装費にあてられるかと思います☺

Finished UnitとBare Unitの特徴

実は、先日妻が所属するエージェントグループのブローカーからお誘いを受けて、直接この「Royal Oceancrest Mactan」に訪問視察してきました。正直な意見を書きますと、プライムロケーションでないので、大きなキャピタルゲインはあまり期待できないと思います。しかし住居用としては高評価なので、既にセブに移住されている方/または今後移住を予定されている方で、自分が住む用でしたらお勧めできるかと思います。如何せん安いですからね！

現在までの売行きも好調のようで、既にタワー1&2の全ユニットの60%が販売契約済みとの事です。好調な売行きの受けまして、タワー3の建設工事も最近始まったようです。尚、商業用(オフィス用途他)となるタワー4の建設は2022年の建設工事スタートを予定しています。

ご興味がある方は..

*¹人気コンドミニアムは、年々価格が高騰しています。お問い合わせ時期で価格が変動しますので、その都度デベロッパーに確認いたします。

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