【セブ不動産紹介】LUCIMA

Basic Info 基本情報

Lucima ロケーション

LUCIMA建設予定地

Mary Ann

Solinea Tower 2の向かいに建設予定です。セブビジネスパーク内でも一番良いエリアかと思います。

久々にテンションの上がるビッグプロジェクトです。ペントハウス(536㎡~)は1億ペソ以上（2億円以上）で販売開始するという話です😆

Kazushi

Gallery ギャラリー

Lucima 完成予定IMAGE

最新設備完備のコンドミニアムになる予定です

*クリックでアップ画像確認できます

Chart Analysis チャート分析

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セブシティ最高級エリアであるセブビジネスパークに建設予定の「LUCIMA」！開発デベロッパーはArthalandグループのBHAVANA Properties Inc.です。ArthalandはITパーク近くのオフィス用コンドミニアム「Cebu Exchange」も開発担当しているデベロッパーです。このデベロッパーの謳い文句が「Arthaland is the foremost green developer in the country ＝ Arthalandはフィリピンでグリーン化を最も促進している開発業者」です。要は地球環境に優しい設備を伴ったコンドミニアムを開発しているという事だと思います。

先述のCebu Exchangeも「Green Office Tower」と言われています：

Cebu Exchangeは、室内の空気環境の改善、建物内の環境最適化、効率的なエネルギーの再利用などを可能にする。また同ビルには、独自のグレイウォーターリサイクルシステムと材料リサイクル施設が完備されている。

出典: PH Condos Journal

Kazushi

今の時代にピッタリのコンセプトですね！

Arthalandグループはセブ不動産業界内でも話題になっている勢いのあるデベッロッパーです。今後も伸びていくのではないでしょうか🤔

Mary Ann

実は、2020年11月現在、LUCIMAはまだ販売開始していません。現在は「Letter of intent＝契約意向表明書」のみ受け付けています。Letter of intentを提出した方は、販売を開始時に優先的に不動産購入権を得られるのだと思います。フィリピンの人気不動産案件ですとよくある話です。

LUCIMA 「Letter of intent 」

まだ販売を開始していないので、価格も正式には発表されていません。大よその価格目安は以下になる予定のようです：

LUCIMA 販売価格目安表

一番小さな1ベッドユニットタイプ（37㎡）で750万ペソ、一番大きなペントハウス（542㎡）で1.1億ペソと価格レンジが広いです。ちなみに現在の為替レートで750万ペソは1600万円以上、1.1億ペソは2億3800万円以上です..。プレミアムコンドミニアムですね🤗

完成予定時期は2024年9月~の完全プレビルド案件です。完成後はAyala Premierの「The Alcoves」や「Park Point Residences」と並んで、セブのシンボル的なコンドミニアムになるのではないでしょうか🤔！セブのビジネスエリアに先行投資を考えている方にはお勧めできるコンドミニアムだと思います。

セブビジネスパーク周辺はAyala Center Cebuは勿論の事、Alcoves、Park Point、Solineaとアヤラグループがかなりの割合を抑えています。そこに割って入る「Lucima」！今後要注目のコンドミニアムである事は間違いないです！

ご興味がある方は..

*¹人気コンドミニアムは、年々価格が高騰しています。お問い合わせ時期で価格が変動しますので、その都度デベロッパーに確認いたします。

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