【マンダウエ不動産紹介】Northwoods Place

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Basic Info 基本情報
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ご興味がある方は..

Basic Info 基本情報

Name: Northwoods Place

Developer: PRILAND

Turnover: 2021年~

Price:
Studio (22㎡) = ~220万ペソ
*2020年時点

Location: In Mandaue City
*以下画像を参照してください

Northwoods Place MAP

周辺情報＆主要エリアからの距離

Mary Ann

「Ateneo de Cebu」はセブ最大規模のカトリック系の学校です 🙂

「Ateneo de Cebu」から190m..。歩いて行けるのは便利ですね😊

Kazushi

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Northwoods Place

Northwoods Place’s Pool IMAGE

横から見たIMAGE

: ユニットイメージ

: ユニットイメージ

: ユニットイメージ

*クリックでアップ画像確認できます

Chart Analysis チャート分析

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セブ州マンダウエシティに位置する「Northwoods Place」！Northwoods Placeは、ローカルデベロッパー「Priland Development Corp.」が初めて建設した住居用コンドミニアムになります。Prilandは、当サイトでも以前に紹介したマクタン島のリゾートコンドミニアム「Vertex Coast」（* Vertex Coastの完成予定時期は2025年~）の開発デベロッパーでもあります。

先日、現地ローカルニュースサイト「SunStar Cebu」で、こちらのNorthwoods Placeの完成について取り上げられていました。コロナパンデミックの影響を大きく受ける中、予定期間内に竣工させたことを評価されているようです：

Northwoods Placeの完成を報じる現地記事

Sunstar

Priland tops off first condo project in Mandaue

https://www.sunstar.com.ph/article/1879750/Cebu/Business/Priland-tops-off-first-condo-project-in-Mandaue

HOMEGROWN developer Priland Development Corp. has topped off its first residential condominium, Northwoods Place, whose construction started in August...

Vertex Coastの紹介ページ内では、Chart評価で「デベロッパー信頼度」を3点（5点満点）にしましたが、Northwoods Placeの建設実績を考慮して、評価を3 ⇒ 3.5に変更いたしました。フィリピンでは、以前に紹介した「LUCIMA」&「Cebu Exchange」の開発デベロッパー・Arthalandもそうですが、建設実績を積み重ねていくと、比例して信頼度も上がっていきます。

Northwoods Placesのユニット販売価格は、一番小さなスタジオタイプで220万ペソ~です。上記添付のSunStar Cebuの記事によると、312室あるユニットの内、既に90%のユニットは販売契約が締結しているようです。すごい人気ですね😮

販売価格帯を考えると、購入者の多くはローカルフィリピン人またはOFWなのではないかと予想しています。フィリピンでは、貧富の格差が大きいです。メディアでフィリピンの貧困問題が大きく取り上げられる一方、中流階級層以上の割合も年々大きくなってきているのは間違いないかと思います（少なくとも私が初めてセブに来た2010年代初頭に比べますと）。

10年前に比べますと、セブエリアの不動産価格もかなり高騰しました。それでも、220万ペソ＝500万円以下でプール/ジム＆コンシェルジュ付きのコンドミニアムが今でも購入できる事を考えると、やはりセブエリアのコンドミニアムはまだまだリーズナブルといえると思います。次の10年後にはセブエリアのコンドミニアム価格がどうなっているか楽しみです:-)！