【マクタン島不動産紹介】Saekyung 956

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Basic Info 基本情報

Name: Saekyung 956

Developer: Saekyung Realty Co.

Turnover: 完成済み

Price:
Studio (27㎡)=  170~200万ペソ
*2020年時点

Location: In Mactan Island
*以下画像を参照してください

 

Saekyung 956 G-MAP

Mary Ann
Mary Ann
セブ-マクタン島を繋ぐ第1の橋から直ぐの場所ですね!
シービューが堪能できるバルコニー付きのお部屋もあると聞いています。
Kazushi
Kazushi

Gallery ギャラリー

Saekyung 956

Saekyung 956

住居用のコンドミニアムは2棟

956 敷地内詳細

956 敷地内詳細

この販売価格でプールも完備はビックリです😎

この販売価格でプールも完備はビックリです😎


* 紹介動画がYouTubeにアップされていました!

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Chart Analysis チャート分析

Saekyung 956 Chart

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マクタン島の格安物件「Saekyung 956」!完成済みのコンドミニアムですが、販売価格はスタジオユニットで200万ペソを切ります。上記添付のYouTube動画を確認いただければ分かると思うのですが、ユニットによってはシービューが堪能できます。また敷地内にバスケットボールコートやプールも完備しています。立地やアメニティを考えると、かなりリーズナブルな販売価格かと思います。

Saekyung 956

Saekyung 956 周辺

近辺にはそれといった施設はありませんが、セブ-マクタン島を繋ぎます第1の橋から直ぐの場所ですので、セブシティにもマクタン島中心部にも行きやすい場所かと思います。Google Mapで調べましたら、マクタンセブ国際空港からも車で15分弱(6.2km)ですね。

Mary Ann
Mary Ann
海近のロケーションで、200万以下のコンドミニアムユニットは珍しいですね🤔

 

「何故こんなに販売価格が安いのか?」と不安に思う方もいるかと思いますが、それはデベロッパーの信用度の問題かと思います。Saekyung 956を開発/管理している「Saekyung Realty Co.」は韓国系のデベロッパーで、規模で言いますと中小規模のデベロッパーに分類されます。

ただしSaekyung 956は、既に完成済みですので、今後プロジェクトが途中で頓挫するという心配がないのは良いです。アフターコロナの小規模デベロッパー開発のプレビルド案件の場合、まずプロジェクトがしっかり完成するかという心配がありますからね😅。

2020年9月28日付で、現在までの販売状況リストがSaekyungの公式Facebookページにアップされたのですが、高層階のユニット売行きが好調なのが分かります。尚、住居用タワーは101と102の2棟です:

* クリックで拡大画面で確認できます

現時点では、デベローパーのブランド力がありませんから、将来的なキャピタルゲインがどこまで期待できるか正直分かりません(キャピタルアップは、デベローパーの人気に左右される面が大きいです)。今後、Saekyung Realty Co.がフィリピンでのコンドミニアム開発実績を重ねて、信用度が上がってくればキャピタルゲインも期待できますけどね!

私の個人的な考えですが、Saekyung 956はインカムゲイン投資目的または自分の住居用として魅力的なコンドミニアムかと思います。購入費用が安いので、賃貸でも民泊運営でも、上手く運用できればかなりの高利回りが期待できるはずです。

Mary Ann
Mary Ann
他の日系不動産エージェント会社は、高級物件しか紹介しない所が多いですが、私たちは格安物件も積極的に紹介していきたいと思っています。
購入目的は人それぞれです。それぞれの需要や予算に合ったコンドミニアムを紹介できればと思っています!
Kazushi
Kazushi

ご興味がある方は..

連絡フォーム、またはこちらでLINE友達登録をしてメッセージをください。お問い合わせいただきましたら、直接デベロッパーに販売状況や販売価格を確認致します。またエージェントグループ内でリセール案件(転売希望者の有無)がないかリサーチいたします。

人気コンドミニアムは、年々価格が高騰しています。お問い合わせ時期で価格が変動しますので、その都度デベロッパーに確認いたします。

 

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