【マンダウエ不動産紹介】Mandani Bay
Basic Info 基本情報
Name: Mandani Bay
Developer: Hongkong LAND
Turnover: 2021年~
*タワー1&2のユニット
*8段階のフェーズ(時期)に分けて開発。T1&2は第1フェーズ
Price:
Studio(33㎡) = 500万ペソ~
*2020年時点
Location: In Mandaue City (マンダウエ市の湾岸沿い)
*以下画像を参照してください
![Mandani Bay Map](https://cebuj-service.com/wp-content/uploads/2020/09/20200905_021430401_iOS.jpg)
Mandani Bay Map
![Mary Ann](https://cebuj-service.com/wp-content/uploads/2020/07/20200629_064939675_iOS-e1595225273694-300x289.jpg)
Gallery ギャラリー
![Mandani Bay 完成イメージ](https://cebuj-service.com/wp-content/uploads/2020/09/20200905_021042783_iOS.jpg)
Mandani Bay 完成イメージ
- 完成イメージ
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*クリックでアップ画像確認できます
![Kazushi](https://cebuj-service.com/wp-content/uploads/2020/07/20200720_060426656_iOS-300x290.jpg)
![2020年7月撮影 by Kazushi](https://cebuj-service.com/wp-content/uploads/2020/09/20200726_025853544_iOS.jpg)
2020年7月撮影 by Kazushi
Chart Analysis チャート分析
Comment コメント
マンダウエ市の湾岸沿いで開発されている「Mandani Bay」!上記にも書きましたが、単なるコンドミニアム開発ではなく、都市開発レベルの長期プロジェクトです。コンドミニアムユニットも住居用だけでなく、オフィス用*¹のユニットも販売しています。
*¹ マンダニベイはPEZA (Philippines Economic Zone Authority: 経済特別区)登録されており、オフィスユニットに入居する企業で基準を満たす場合は、税の優遇などを得られます。
デベロッパーのHongkong LANDはフィリピンでのコンドミニアム開発実績はあまりありませんが、イギリスやシンガポールで上場している信用ある企業です。Mandani Bayは、長期的なキャピタルゲイン期待値の大きいプロジェクトで、将来性は抜群かと思います。アメニティも敷地内にはエルメスやブルガリ、グッチなどのハイブランドショップが入る他、複数のプールやヘリポートも設置されると聞きました。完成イメージを聞く限り、かなりラグジュアリーな空間になりそうです。
Tower 1 & 2のユニットのターンオーバー(=引き渡し)は2020年4月から始まる予定でしたが、新型コロナウイルスCovid-19の影響もあり、少し遅れています。2020年7月にマンダニベイオフィスで担当者から聞いた話ですと、初期ターンオーバー時期は年末~来年になりそうとの事です。Tower 1 & 2はUnfurnished=家具付なしでしたが、タワー3以降のユニットはFurnished=家具付になります。Furnishedユニット販売に変更したことにより、価格が少しあがりましたので、リーズナブル度は4点にしました。
ロケーションも移動にはとても便利なところです。セブシティとマクタン島の中心地の中間あたりに位置しており、どちらのエリアからも近いです。ただ周辺にはまだ大きな商業施設が出来上がっていないので、現時点での評価は4点にしておきます。将来的にはMandani Bay敷地内に生活に必要な多くの施設が建設される予定です。
湾外沿いに位置していますマンダニベイですが、いわゆるリゾートエリアではありません。マンダウエ市はどちらかと言いますと、商業エリアかと思います。ただし湾岸沿いで見晴らしなどは良いかと思いますので、評価は3.5点にしました。
ご興味がある方は..
*¹人気コンドミニアムは、年々価格が高騰しています。お問い合わせ時期で価格が変動しますので、その都度デベロッパーに確認いたします。