【マクタン島不動産紹介】Amisa Private Residences

Basic Info 基本情報

Amisa Residences Map

Mary Ann

アミサはマクタン島の先端の高級リゾートエリア「Punta Engaño」に位置しています。現在、Punta Engañoではシェラトンやアルガ、エメラルドカジノなどの巨大プロジェクトが建設進行中です。

赤枠で囲われているエリアが「Punta Engaño」

Gallery ギャラリー

水色の建物がリゾート感あって◎！

*クリックでアップ画像確認できます

あまり良い写真が見つけれませんでしたので、YouTubeにアップされています動画を以下に添付します。とても綺麗な動画です☺！

Kazushi

Chart Analysis チャート分析

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Robinsons Land開発のコンドミニアム「AMISA」！ロビンソングループはセブパシフィックの運営もしているフィリピンの大きな財閥です。アミサの目の前には、Robinsons Land開発の5つ星ホテル「Dusit Thani Mactan Cebu」が位置しています。住居用がアミサ、ホテルがデュシタニという事になります。

Disit Thaniの公式HPはこちら

デュシタニが5つ星ホテルなのでアミサも超高級コンドミニアムと思われがちですが、販売価格スタジオタイプで420万ペソ～とお値段はリーズナブルです。私たちのクライアント様が2020年初頭にAirbnbでアミサに宿泊され、とても気に入られていました。宿泊後に「販売状況を確認してください」と依頼を受け、すぐにデベッロッパーに販売状況を確認しましたが、スタジオタイプは低層階のみ販売可能、高層階はソールドアウトとの事でした。高層階のスタジオタイプを購入したい場合は、リセール（転売）希望者を探す必要があります。今年の1月の時点ではリセールで販売に出している方はいませんでしたが、アフターコロナのタイミングならリセールも出てくるかもしれませんね。

Kazushi

↑販売可能の低層階スタジオには実際に内見しに行きました。アミサは広めのバルコニーが付いているのが良いですね。

ロケーションは完全なリゾート地です。利便性は正直低いです。このエリアを好む方々は、ロケーションに利便性を求めていないのでしょうね！癒しのエリアです:-)。

個人的な意見ですが、アミサは価格やアメニティレベル、将来性..etcバランスが良い案件かと思います。上記にも書き課したが、近隣にはシェラトンホテルや、アルガリゾート、エメラルドカジノが現在建設中で、キャピタルゲイン期待値も大きいです。人気の理由が分かります！

ご興味がある方は..

*¹人気コンドミニアムは、年々価格が高騰しています。お問い合わせ時期で価格が変動しますので、その都度デベロッパーに確認いたします。

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