【マクタン島不動産紹介】La Mirada Residences
Basic Info 基本情報
Name: La Mirada Residences
Developer: Sta. Lucia Land Inc.
Turnover: 完成済み
Price:
Studio (36㎡) = 390万ペソ~
*2020年時点
Location: In Mactan Island
*以下画像を参照してください
![La Mirada MAP](https://cebuj-service.com/wp-content/uploads/2020/09/La-Mirada-5.jpg)
La Mirada MAP
![Mary Ann](https://cebuj-service.com/wp-content/uploads/2020/07/20200629_064939675_iOS-e1595225273694-300x289.jpg)
![Kazushi](https://cebuj-service.com/wp-content/uploads/2020/07/20200720_060426656_iOS-300x290.jpg)
![La Mirada周辺のランドマーク](https://cebuj-service.com/wp-content/uploads/2020/09/La-Mirada-7.jpg)
拡大画像: 周辺のランドマーク
Gallery ギャラリー
![La Mirada Residences](https://cebuj-service.com/wp-content/uploads/2020/09/La-Mirada-1.jpg)
La Mirada Residences
![外観はこんな感じです](https://cebuj-service.com/wp-content/uploads/2020/09/La-Mirada-4.jpg)
外観はこんな感じです
![Pool/ジムも完備です。](https://cebuj-service.com/wp-content/uploads/2020/09/La-Mirada-3.jpg)
プール/ジムも完備です
Chart Analysis チャート分析
![La Mirada Chart](https://cebuj-service.com/wp-content/uploads/2020/09/La-Mirada-Chart-2.png)
La Mirada Chart
Comment コメント
5つ星ホテル「クリムゾンホテル」近くに位置する「La Mirada Residences」!ポートからも徒歩圏ですし、お部屋のバルコニーから海も見えます。またマクタンニュータウンからも2km離れていないくらいの距離なので、マクタン島の中では、お買い物や食事なども便利な場所かと思います😊
デベロッパーはArterra Residencesや128 NIVEL HILLSも開発しているサンタルシアです。ただしサンタルシアでもArterraや128とは別のチームがラミラダを管理しているようです。正直、アルテラ/128の管理チームの方がエージェント間の評判は上です。
細かい内部事情になるのですが、La Miradaは元々別のデベロッパーが管理していたようで、サンタルシアが後々引き継いだようです。ですので、建物の設備などがサンタルシア開発のコンドミニアムの雰囲気とは少し違います。建物/設備のクオリティは少し下がるかと思います。
ただしLa Miradaの目の前に位置しています「Vista Mar Beach Resort and Country Club」の設備クオリティは高いです。上記にも書きましたが、以前に関係者に聞いた話では、La Miradaのユニット所有者はVista Mar Beach Resort and Country Clubの設備を無料で使えるとの事でした。2年ほど前に聞いた話なので、話の真偽を確認する必要がありますが、もし無料利用可能なら、+ポイントかと思います。
![Vista Marの設備は◎!](https://cebuj-service.com/wp-content/uploads/2020/09/La-Mirada-6.jpg)
Vista Marの設備は◎!
![Mary Ann](https://cebuj-service.com/wp-content/uploads/2020/07/20200629_064939675_iOS-e1595225273694-300x289.jpg)
ラミラダは完成してから大分経ちますが、スタジオ、1ベッド、2ベッド.. 販売可能のユニットが残っていますので、リセール(転売)案件だけでなく、デベロッパーからも購入可能です(*中古リセール案件もあります)。立地などのポテンシャルは高いコンドミニアムなので、管理チームのマーケティングやセールススキル次第ではもっと人気が出てもおかしくないコンドミニアムだと思うんですけどね😅。サンタルシア本部から現管理チームにテコ入れが入り、改善されていく事に期待です。
オーナーの努力/工夫次第では、コロナショックが落ち着きましたら、賃貸運営又は民泊運営で高い利回りで運用していくことも可能かと思います。コロナ前の話ですが、実際にラミラダでかなり高い利回りで運用している人もいると聞きました。
![Kazushi](https://cebuj-service.com/wp-content/uploads/2020/07/20200720_060426656_iOS-300x290.jpg)
ご興味がある方は..
*¹人気コンドミニアムは、年々価格が高騰しています。お問い合わせ時期で価格が変動しますので、その都度デベロッパーに確認いたします。