【マクタン島不動産紹介】Balai Punta Engaño

Basic Info 基本情報

Mary Ann

マクタン島のシンボル的なホテル「シャングリラ」から1km以内(950m)、「Movenpick」からはわずか290mのマクタン島のプレミアムロケーションに建設予定です。

以前に紹介した「Vertex Coast」からはわずか160m..。どちらもプレビルド案件。どちらのコンドミニアムの方が将来的に価格が高騰するか興味深いです。現時点ではBalaiの方が販売価格は安いです。

Kazushi

Gallery ギャラリー

Balai Be Residences

プールも当然完備！

プールは低層階に建設予定です

お洒落な雰囲気の施設になりそうです①

お洒落な雰囲気の施設になりそうです②

*クリックでアップ画像確認できます

* YouTubeでショートPVが アップデートされていましたので、ご参考ください

Chart Analysis チャート分析

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マクタン島の高級リゾートエリア Punta Engañoに建設予定の「Balai by Be Residences Punta Engaño」！このエリアはマクタン島内でも最も高級なプレミアムエリアです。

開発デベロッパー「Be Residences」は、セブエリアで住居用コンドミニアムの建設実績はさほどありませんが、リゾートホテル「Be Resort Mactan」の開発実績があります（Balaiから400mの位置に建設）。HPを見ていただくと分かると思うのですが、Be Resort Mactanはとてもセンスの良いリゾートホテルです。こちらのデベローパーは、リゾート施設建設のノウハウがあるでしょうから、Balaiも洒落たコンドミニアムになりそうですね。

Be Resort MactanのHPはこちら

Balaiは2024年以降完成予定のプレビルド案件です。2020年に入ってからプレセール販売開始したコンドミニアムですので、まだ価格はお手頃です。順調に行けば将来的にかなりキャピタルゲインを狙える案件かと思います。

Balaiの販売価格帯

Mary Ann

上記の「TCP Range」というのは、販売価格帯の事を指します。スタジオユニット(21.00~23.81㎡)でしたら、販売価格帯が244万ペソ~284万ペソという事です。

立地を考えたら、信じられないくらい安いです！

Kazushi

近郊に建設予定の「Vertex Coast」と比較しても、お値段はかなり安いです。Vertexは初回プレセール販売価格がスタジオタイプ(24㎡)で330万ペソ~ほどでした（それでも十分に安いですが💦）。両コンドミニアムの完成イメージ図を見ますと、Vertexは2棟から成る27階建てで、Balai（20階建て）より規模的に少し大きいコンドミニアムといえるかもしれませんね。完成イメージを見る限り、どちらもセンスの良いリゾートコンドミニアムになりそうで、その点に関しても期待値が高いです。

ご興味がある方は..

*¹人気コンドミニアムは、年々価格が高騰しています。お問い合わせ時期で価格が変動しますので、その都度デベロッパーに確認いたします。

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